Апр 19

Недвижимость Крыма: инвестиции в землю

Рынок недвижимости Крыма в настоящий момент переживает второе рождение. В 2014-2015 годах он захлебнулся в шквале желающих приобрести землю на полуострове. Скачок покупательской активности закономерно спровоцировал увеличение стоимости земельных наделов. Курортная недвижимость стала не по карману местному населению, но привлекла массу инвесторов.

В конце сезона отпусков 2015 года, который на полуострове приходится на октябрь, было зафиксировано планомерное снижение стоимости земли. Эта тенденция продолжилась и в наступившем 2016 году. Лишь предстоящий летний период способен внести некоторые коррективы, но по прогнозам экспертов, незначительные в порядок ценообразования.

Южный берег

Сегодня цены на
земельные участки в Крыму практически сравнялись со стоимостью земли в Краснодарском крае. Самые дорогие объекты расположены на Южном берегу Крыма. Речь идет о Судаке, Алуште, Алупке и Ялте. В зависимости от удаленности надела от линии моря, варьируется в диапазоне 20 000… 70 000 долларов США за сотку.

Удаленные от Черного моря объекты на два-три километра оцениваются в 500… 2 000 долларов за сотку. Самые дешевые предложения приходятся на районы Гурзуфа и Алушты. Наиболее дорогие – в Ялте. Ялта на протяжении всех волнений рынка недвижимости полуострова оставалась и остается эталоном стабильности.

Цены на ялтинские земли планомерно растут. Здесь сосредоточены самые фешенебельные объекты. Интерес к региону подогревают и международные инвесторы. Долгосрочные инвестиции в ялтинскую недвижимость окупятся нескоро. Исключение – краткосрочная покупка земли с целью последующей перепродажи.

Западный берег

Вкладывать деньги риэлторы рекомендуют в объекты Западного Крыма. Стоимость земли в этих местах относительно невысокая, а туристическая инфраструктура развита на должном уровне. Земли Западного Крыма – это, прежде всего, Евпатория, Севастополь, Саки, Балаклава.

Восточный берег

Активно застраиваются предместья Восточного Крыма. Коттеджные поселки появляются вблизи Коктебеля, Феодосии, Судака и в Новом Свете. Наиболее востребованы участки, площадь которых превосходит десять соток, но ограничена двадцатью. Этой территории вполне достаточно для возведения гостиницы или гостевого дома. Окупится такое вложение в землю Крыма примерно через пять лет.

Северный и Центральный Крым

Наименьший интерес как со стороны инвесторов, так и со стороны потенциальных покупателей, представляет северная часть полуострова. Здесь находится паромная переправа и строится железнодорожный мост, ввод в эксплуатацию которого намечен на 2019 год. Хотя и в окрестностях Керчи имеются весьма достойные для вложения капитала объекты.

Центральный Крым, а это Симферополь, также проигрывает курортным регионам полуострова. Стандартный участок площадью шесть-семь соток с частным домовладением предлагают за 600 000 долларов США. Если объект не продастся, то его цена к декабрю может уменьшиться на 50 000 долларов.


Подпишитесь на новости "Клуба Советов". Введите ваш E-mail:


Автор: СоветМэн


Оставьте комментарий или два