июня 20
Крым: рынок жилой недвижимости

Крым: рынок жилой недвижимости

С момента присоединения полуострова Крым к территории Российской Федерации прошло немногим более года, однако рынок недвижимости курортного региона России продолжает штормить. Так, по итогам 2014 года, максимальная стоимость недвижимости в Крыму пришлась на декабрь, но уже в марте следующего, 2015, года цены на жилье упали практически до своего исторического минимума.

Согласно оценкам экспертов и риэлторов, падение составило примерно три процента. При этом снижение стоимости жилых квадратных метров, которое наметилось в марте, продолжилось и в канун разгара летнего сезона, который традиционно «взвинчивал» стоимость жилья практически всех категорий.

Таким образом в апреле 2015 года купить дом в крыму, а также квартиру в многоэтажных домах в районе города Симферополь можно было по следующим ценам:

  • квадратный метр в однокомнатной и двухкомнатной квартирах оценивался в 1 300 долларов США;
  • квадратный метр в трехкомнатных квартирах стоил намного дешевле – всего 950 долларов США;
  • дома продавались по 1 200 долларов США за 1 кв. метр.

Рынок недвижимости современного Крыма характеризует пролонгированная стагнация. Предложение на порядок превосходит спрос. Покупатели не проявляют, казалось бы, должной активности на полуострове в связи с нестабильной экономической ситуацией в России.

Пошедший на спад объем продаж домов и квартир в Крыму в феврале 2015 года активизировался с новой силой в марте 2015 года, прибавив сразу 16 процентов. Приведенные выше цены на квадратные метры в Симферополе наглядно демонстрируют интересы покупателей.

Наименьшим спросом пользуются трехкомнатные квартиры как на вторичном, так и на первичном рынках. Проще всего продать однокомнатную квартиру или небольшой загородный домик, расположенный близ морского побережья. Двухкомнатные квартиры хоть и продаются по ценам, сопоставимым со стоимостью однокомнатных, но количество сделок купли-продажи по таким объектам в несколько раз ниже.

В виду сложившейся неоднозначной ситуации на рынке недвижимости Крымского полуострова эксперты и инвесторы рекомендуют покупателям присмотреться к недвижимости именно в этом регионе России. Возможно, стоимость квадратных метров совсем скоро начнет вновь динамично двигаться вверх. А это значит, что сегодня – лучшее время для покупки недвижимости в Крыму.

Что же касается продавцов, то им следует либо снизить продажную стоимость, либо попридержать объект.


Подпишитесь на новости "Клуба Советов". Введите ваш E-mail:


Автор: СоветМэн


Оставьте комментарий или два